Իրավունք 16:41 30/05/2017

Համատիրությունների խնդիրը մնում է

Համատիրությունների հետ կապված բողոքներ ստացանք, երբ դեռ էլէներգիան նոր էր թանկացել. պարզվեց Կենտրոն համայնքում ամսավարձերը այդ առթիվ ավելացել էին։ Թվում է, թե այդպես էլ պիտի լիներ՝ բազմաբնակարանը վերելակ ունի, ինչը կարող էր բերել ամսավարձի ավելացման։ Բայց անտրամաբանական էր այն, որ ոչ թե վերելակի ծախսած էլէներգիայի գումարի հաշվով էր ավելացել, այլ՝ բնակարանների քառակուսի մետրերի հաշվով։

Հիշեցնենք, որ ՀՀ քաղաքացիները իրենց սեփականությունների քառակուսի մետրերի հարկն արդեն իսկ վճարում են, իսկ համատիրությունների համար ներբնակարային հարցերի լուծում չի էլ նախատեսված։ 

Այստեղից էլ թելը ձգվեց՝  թե որքան է ծախսում բազմաբնակարանի վերելակը էլէներգիա՝  բնակիչների համար մութ է։ Ու թեև քաղաքապետարանից մեր հարցմանը պատասխանեցին, իբր յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է հետևել վերելակի ծախսին, այնուամենայնիվ արձանագրենք, որ դա ամենևին այդպես չէ։  Նույնիսկ նորակառույց շենքերում մուտքերի ու վերելակների հոսանքի ծախսը  իրավունք կունենա ստուգել համատիրության կողմից լիազորված անձը: 

Ընդհանրապես՝ քաղաքապետարանին նամակ գրելը անշնորհակալ գործ է՝ մի նամակ գրում եք, լավագույն դեպքում մի նամակ ստանում եք՝ բայց «պատասխանավրեպ»։ Օրինակ՝ պատասխան նամակում գրված է՝ «սեփականատերերի համաձայնությամբ»։ Այնինչ՝ սեփականատերերի վզին փաթաթվում է «շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկը», ինչից էլ՝ բողոքները։

 «Երևանի քաղաքապետարանին ուղղված Ձեր հարցմանն ի պատասխան աշխատակազմի կոմունալ տնտեսության վարչությունից տեղեկացնում են, որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հաշվարկով գումարը գանձվում է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության պահպանման պարտադիր նորմերի շրջանակներում իրականացվող աշխատանքների համար։ Միաժամանակ, սեփականատերերի համաձայնությամբ վերելակների սպասարկման և շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկի մեջ։   Վերելակի  էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է  տեղադրված էլ.հաշվիչի ցուցմունքին  համապատասխան՝  հոսանքի  արժեքի  չափով: Հաշվիչները  տեղադրված են «Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» ՓԲԸ-ի կողմից բնակիչների համար տեսանելի վայրում և յուրաքանչյուր բնակիչ այն կարող է վերահսկել»։

Ընդհանուր պատասխան՝ ինչ բաժնային սեփականության մասին է խոսքը, ինչ պահպանման նորմեր ասենք նորակառույց շենքում, ինչու է քմ-ով հաշվարկվում, եթե համատիրությունները պնդում են, որ ներբնակարային որևէ հարց իրենց չի վերաբերում։ Չկա՞ն արդյոք չափորոշիչներ, որոնք բխում են կոնկրետ սպասարկման ծառայությունների ձևից՝ վերելակ, հավաքարար։ Է՞լ ինչ։ «Դամաֆոնների» հարցը համատիրություններին չի վերաբերում, ջրի-կոյուղու հարցը շենքից դուրս ու բնակարնից ներս՝ չի վերաբերում, բակերի մասով քաղաքապետարանն է գրում իր հաշվետվության մեջ...

Բնակիչները ընդամենը երկու բան են ուզում իմանալ՝ ինչի դիմաց են իրենք վճարում ու ուր են գնում այդ գումարները։  

Մի փոքր ուշադրություն համատիրությունների թեմայով՝ ու պարզվեց, որ ընդհանրապես բնակիչների համար անհայտ է մնում, թե ինչպես է որոշվում՝ որ ծառայությունն ինչ արժե, ինչքան գումար է հավաքվում, ինչպես են դրանք օգտագործվում։
Կառավարության ուշադրությունը հրավիրեցինք հարցին։ Անցած աշնանը մեզ պատասխանեցին, թե բազմաբնակարան շենքերի համատիրությունների օրենքի նախագիծը քննարկման փուլում է, մեր դիտարկումները հաշվի կառնվեն։

Վերջին նամակին  պատասխանը համարյա նույն բովանդակության էր.
«Ի պատասխան Ձեր` ՀՀ կառավարության աշխատակազմի 2017 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 02/22.5/11769-17 գրությամբ ՀՀ արդարադատության նախարարություն վերահասցեագրված դիմումի՝ հայտնում ենք, որ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման և համատիրությունների բնագավառում առկա խնդիրների կարգավորման նպատակով ՀՀ վարչապետի 2016 թվականի փետրվարի 5-ի №44-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի և ՀՀ արդարադատության նախարարության կողմից մշակված՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքում փոփոխութուններ կատարելու մասին  ՀՀ օրենքի նախագիծը ներկայացվել է ՀՀ կառավարություն: Ներկայումս նախագիծը գտնվում է ՀՀ ԿԱ քաղաքաշինության պետական կոմիտեի, ՀՀ տարածքային կառավարման և զարգացման նախարարության և Երևանի քաղաքապետարանի հետ համաձայնեցման և լրամշակման փուլում»։

Մեկուկես տարի համատիրությունների հետ կապված նոր օրենքը կերպար չի ընդունում, իսկ խնդիրը մնում է։

Ինչո՞վ օգնենք մի նորմալ օրենք գրվի, ասե՛ք։

Ա. Ո.



Աղբյուր` Panorama.am
Share |

Լրահոս

15:48
Վթարային ջրանջատում «Գառնի-Երևան» ջրատարի վրա
«Վեոլիա Ջուր» ընկերությունը տեղեկացնում է իր հաճախորդներին և սպառողներին, որ «Գառնի-Երևան» ջրատարի վրա վթարի վերացման...
Աղբյուր` Panorama.am
15:37
Խոսրովի արգելոցում հետմարման աշխատանքները շարունակվում են
Այսօր, ժամը 14.30-ի դրությամբ հրդեհի հետմարման աշխատանքներին մասնակցում են 42 փրկարար ծառայող և անտառտնտեսության 16 աշխատակից: ԱԻՆ մամուլի...
Աղբյուր` Panorama.am
15:25
Կարեն Մովսիսյանը՝ շախմատի վետերանների Եվրոպայի չեմպիոն
Իսպանիայի Սաբադել քաղաքում ավարտվել է շախմատի վետերանների Եվրոպայի առաջնությունը: 50-ից բարձր տարիքային խմբի մրցաշարի հաղթող է դարձել Հայաստանի...
Աղբյուր` Panorama.am
15:12
Կարո Եղնուկյանը չի պատրաստվում դատարան գնալ
«Կարո Եղնուկյանի նկատմամբ բռնություն է կիրառվելու»,- լրագրողների հետ հանդիպմանը նման մտահոգություն հայտնեց Եղնուկյանի պաշտպան Տիգրան...
Աղբյուր` Panorama.am
15:00
Ավարտին է մոտենում Հայաստանի 78-րդ առաջնության առաջին խմբի մրցաշարը
Տիգրան Պետրոսյանի անվան շախմատի տանը ավարտին է մոտենում Հայաստանի 78-րդ առաջնության առաջին խմբի մրցաշարը: Շախմատային ֆեդերացիայի պաշտոնական...
Աղբյուր` Panorama.am
14:35
Մահացու հրազենային վնասվածքը պատճառվել է Մկրտչյանին ամրակցված ինքնաձիգից. ՔԿ
Կատարվում է քննություն՝ զինծառայող Անդրանիկ Մկրտչյանի մահվան հանգամանքները պարզելու ուղղությամբ
Աղբյուր` Panorama.am
14:28
Անթալիայում զբոսաշրջիկներ տեղափոխող ավտոբուս է վթարի ենթարկվել
Անթալիայում զբոսաշրջիկներ տեղափոխող ավտոմեքենայի վթարից հետո հիվանդանոց է տեղափոխվել չորս ռուս, նրանց թվում մեկ երեխա կա: Գրում է...
Աղբյուր` Panorama.am
14:20
ՎՏԲ-Հայաստան Բանկը գործարկում է անշարժ գույքի գրավադրմամբ շահավետ պայմաններով վարկեր
Զգալի գումարի անհրաժեշտություն առաջանալու դեպքում, ՎՏԲ-Հայաստան Բանկն առաջարկում է ձևակերպել վարկի հարմարավետ և պրակտիկ տարբերակ՝ ունեցած անշարժ...
Աղբյուր` Panorama.am
14:17
Փաստաբանը խնդրել է ժամանակավորապես դադարեցնել ոստիկանության փոխգնդապետի լիազորությունները. «Փաստինֆո»
«Սասնա Ծռեր»-ի գործով ամբաստանյալ Արայիկ Խանդոյանի պաշտպան Արա Ղարագյոզյանը «Փաստինֆո»-ին տեղեկացրել է, որ ինքն այսօր ՀՀ...
Աղբյուր` Panorama.am
14:12
Քննարկվել է Իրանում Հայաստանի բուհերի դիպլոմների ճանաչման հարցը
Իրանում ՀՀ բուհերի դիպլոմների ճանաչման խնդրի մասին բարձրաձայնել է Իրանում Հայաստանի դեսպան Արտաշես Թումանյանը Իրանի մեջլիսի կրթության և...
Աղբյուր` Panorama.am
13:59
Առանց Պերճ Զեյթունցյանի
«Երկարատև հիվանդությունից հետո այսօր առավոտյան՝ ժամը 5-ի սահմաններում մահացել է Պերճ Զեյթունցյանը»,- Panoramam.am-ին ասաց Գրողների...
Աղբյուր` Panorama.am
13:46
Մայր թատրոնը նոր տնօրեն ունի
Մշակույթի նախարարի հրամանով Գաբրիել Սունդուկյանի անվան ազգային ակադեմիական թատրոնի տնօրեն է նշանակվել ՊՈԱԿ-ի տնօրենի թափուր պաշտոնը զբաղեցնելու...
Աղբյուր` Panorama.am
13:41
ՊՆ. «Զինծառայողի դի է հայտնաբերվել»
ՊՆ մամուլի ծառայությունից հայտնում են, որ օգոստոսի 20-ին` ժամը 16.20-ի սահմաններում, ՀՀ ՊՆ N զորամասի տարածքում հայտնաբերվել է զինծառայող...
Աղբյուր` Panorama.am
13:35
Ճարտարապետը կարծում է, որ փողոցների անվանափոխությունը կհանի հայերին ռուսների դեմ
«Միանշանակ ոչ»,- այսօր լրագրողների հետ հանդիպմանն իր խոսքն այսպես սկսեց ճարտարապետ Ֆերդինանդ Առաքելյանն՝ անդրադառնալով Երևանի որոշ...
Աղբյուր` Panorama.am
13:30
Կառուցվածքային փոփոխություններ՝ Իրանի ԱԳՆ համակարգում
Նախօրեին Իրանի Մեջլիսում տեղի ունեցած լիագումար նիստում 288 պատգամավորից՝ 236 պատգամավորը կողմ քվեարկեց ԱԳ նախարարի թեկնածու Մոհամմադ Ջավադ...
Աղբյուր` Panorama.am
13:24
Մերկելը՝ Թուրքիային. «Ինտերպոլի նման կառույցները չպետք է չարաշահել»
Գերմանիայի կանցլեր Անգելա Մերկելը քննադատել է Ինտերպոլի միջոցով Գերմանիայի քաղաքացի, գրող Դողան Աքհանլըին Իսպանիայում ձերբակալելու Թուրքիայի...
Աղբյուր` Panorama.am
12:40
Արցախում տնտեսական ակտիվության ցուցանիշն աճել է 15%-ով
2017թ. հունվար-հունիսին ԼՂՀ համախառն ներքին արդյունքը կազմել է 102.2 մլրդ դրամ:
Աղբյուր` Panorama.am
12:27
Մեկնարկել են Ուսանողական համաշխարհային մարզական 29-րդ խաղերը
Օգոստոսի 19-30-ը Թայվանի մայրաքաղաք Թայբեյում ընթանում են Ուսանողական համաշխարհային մարզական 29-րդ խաղերը: ԿԳՆ մամուլի ծառայությունից...
Աղբյուր` Panorama.am
12:13
Էմմա Սթոունը դարձել է աշխարհի ամենաբարձր վարձատրվող դերասանուհին
Forbes-ը կազմել է 2017թ-ի աշխարհի ամենաբարձր վարձատրվող դերասանուհիների վարկանիշային աղյուսակը, որն այս տարի գլխավորում է օսկարակիր Էմմա...
Աղբյուր` Panorama.am
12:00
Նադալը դարձել է աշխարհում լավագույն թենիսիստը
Իսպանացի թենիսիստ Ռաֆայել Նադալը հաղթել է բրիտանացի Էնդի Մարեյին և երեք տարվա ընթացքում առաջին անգամ գլխավորել է Թենիսի պրոֆեսիոնալների...
Աղբյուր` Panorama.am
11:51
ՍԱՊԾ. Չգնեք այս լիմոնադները
Արտադրողներն են՝ Ա/Ձ Արտակ Գևորգյան, Ա/Ձ Խաժակ Ենոքյան, Ա/Ձ Մուրադ Հովսեփյան, Ա/Ձ Արգամ Ասլանյան:
Աղբյուր` Panorama.am
11:42
ԱՄՆ-ն չորս հազար զինծառայող է ուղարկում Աֆղանստան
ԱՄՆ  նախագահ Դոնալդ Թրամփը հայտարարել է, որ Աֆղանստանում մեծացնելու է ամերիկյան ռազմական կոնտինգենտը և այդ երկիր ուղարկելու է մոտ 4 հազար...
Աղբյուր` Panorama.am
11:30
Բորժոմիում չեն կարողանում մարել անտառային հրդեհները
Վրաստանի առողջարանային քաղաք Բորժոմիի անտառներում բռնկված հրդեհի դեմ պայքարում է 200 հրշեջ: «Գրուզիա օնլայն»-ի հաղորդմամբ, լրացուցիչ...
Աղբյուր` Panorama.am
11:17
Նախագահը շնորհավորել է ՀՀ վաստակավոր արտիստ Անահիտ Թոփչյանին
«Մարդկային էության ամենանուրբ եզրերը չեն վրիպում Ձեր ստեղծագործ հայացքից»:
Աղբյուր` Panorama.am
11:02
Նիկշա Բավցևիչ. Վերջին տասը րոպեներին մեր մակարդակի վրա չէինք
«Մրցակիցը մեծ փորձ ուներ և 40 րոպե խաղաց նույն տեմպով։ Մենք կարողացանք դա անել միայն 30 րոպե, սակայն այդքանը բավարար չէր հաղթելու համար։...
Աղբյուր` Panorama.am
10:50
Իսլանդիայում մեքենան մխրճվել է միջազգային օդանավակայանի ժամանման սրահ
Իսլանդիայի մայրաքաղաք Ռեյկյավիկից 50 կմ հեռու գտնվող Կեբլավիկ միջազգային օդանավակայանի ժամանման սրահ ավտոմեքենա է մխրճվել: Այս մասին գրում է ՌԻԱ...
Աղբյուր` Panorama.am
10:36
Ամենայն Հայոց Կաթողիկոսն ընդունել է զոհված զինծառայողների մայրերին
Գարեգին Բ Կաթողիկոսն ընդգծել է, որ հայ զինվորը՝ հայրենյաց սահմանների պաշտպանը, մշտապես իր և յուրաքանչյուր հայ եկեղեցականի աղոթքներում է։
Աղբյուր` Panorama.am
10:25
Մահացել է Տ. Նարեկ եպիսկոպոս Շաքարյանը
Օգոստոսի 23-ին` ժամը 9:00-ին, հընթացս Ս. Պատարագի կկատարվի Նարեկ եպիսկոպոսի վերջին օծումը, ապա հուղարկավորության արարողությունը Մայր Աթոռի միաբանական գերեզմանատանը:
Աղբյուր` Panorama.am
10:23
«Խոսրովի անտառ»-ի տնօրեն. Կորուստները անգնահատելի են
«Ճիշտ է` մեր ունեցած կորուստները անգնահատելի են, բայց մենք մեծ հույս ունենք, որ շատ կարճ ժամկետներում կվերականգնվի մեր կորուստների որոշ...
Աղբյուր` Panorama.am
10:14
Չինացի տղամարդու ականջից կենդանի մողես են հանել
Չինասատանի Հուանչժո քաղաքի մի բնակչի ականջից բժիշկները կենդանի մողես են դուրս բերել: Տղամարդը վստահեցրել է, որ ականջի մեջ տղաճ զգացողություն է...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Ճարտարապետը կարծում է, որ փողոցների անվանափոխությունը կհանի հայերին ռուսների դեմ
15:28 21/08/2017

Ճարտարապետը կարծում է, որ փողոցների անվանափոխությունը կհանի հայերին ռուսների դեմ

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}