Իրավունք 16:41 30/05/2017

Համատիրությունների խնդիրը մնում է

Համատիրությունների հետ կապված բողոքներ ստացանք, երբ դեռ էլէներգիան նոր էր թանկացել. պարզվեց Կենտրոն համայնքում ամսավարձերը այդ առթիվ ավելացել էին։ Թվում է, թե այդպես էլ պիտի լիներ՝ բազմաբնակարանը վերելակ ունի, ինչը կարող էր բերել ամսավարձի ավելացման։ Բայց անտրամաբանական էր այն, որ ոչ թե վերելակի ծախսած էլէներգիայի գումարի հաշվով էր ավելացել, այլ՝ բնակարանների քառակուսի մետրերի հաշվով։

Հիշեցնենք, որ ՀՀ քաղաքացիները իրենց սեփականությունների քառակուսի մետրերի հարկն արդեն իսկ վճարում են, իսկ համատիրությունների համար ներբնակարային հարցերի լուծում չի էլ նախատեսված։ 

Այստեղից էլ թելը ձգվեց՝  թե որքան է ծախսում բազմաբնակարանի վերելակը էլէներգիա՝  բնակիչների համար մութ է։ Ու թեև քաղաքապետարանից մեր հարցմանը պատասխանեցին, իբր յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է հետևել վերելակի ծախսին, այնուամենայնիվ արձանագրենք, որ դա ամենևին այդպես չէ։  Նույնիսկ նորակառույց շենքերում մուտքերի ու վերելակների հոսանքի ծախսը  իրավունք կունենա ստուգել համատիրության կողմից լիազորված անձը: 

Ընդհանրապես՝ քաղաքապետարանին նամակ գրելը անշնորհակալ գործ է՝ մի նամակ գրում եք, լավագույն դեպքում մի նամակ ստանում եք՝ բայց «պատասխանավրեպ»։ Օրինակ՝ պատասխան նամակում գրված է՝ «սեփականատերերի համաձայնությամբ»։ Այնինչ՝ սեփականատերերի վզին փաթաթվում է «շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկը», ինչից էլ՝ բողոքները։

 «Երևանի քաղաքապետարանին ուղղված Ձեր հարցմանն ի պատասխան աշխատակազմի կոմունալ տնտեսության վարչությունից տեղեկացնում են, որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հաշվարկով գումարը գանձվում է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության պահպանման պարտադիր նորմերի շրջանակներում իրականացվող աշխատանքների համար։ Միաժամանակ, սեփականատերերի համաձայնությամբ վերելակների սպասարկման և շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկի մեջ։   Վերելակի  էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է  տեղադրված էլ.հաշվիչի ցուցմունքին  համապատասխան՝  հոսանքի  արժեքի  չափով: Հաշվիչները  տեղադրված են «Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» ՓԲԸ-ի կողմից բնակիչների համար տեսանելի վայրում և յուրաքանչյուր բնակիչ այն կարող է վերահսկել»։

Ընդհանուր պատասխան՝ ինչ բաժնային սեփականության մասին է խոսքը, ինչ պահպանման նորմեր ասենք նորակառույց շենքում, ինչու է քմ-ով հաշվարկվում, եթե համատիրությունները պնդում են, որ ներբնակարային որևէ հարց իրենց չի վերաբերում։ Չկա՞ն արդյոք չափորոշիչներ, որոնք բխում են կոնկրետ սպասարկման ծառայությունների ձևից՝ վերելակ, հավաքարար։ Է՞լ ինչ։ «Դամաֆոնների» հարցը համատիրություններին չի վերաբերում, ջրի-կոյուղու հարցը շենքից դուրս ու բնակարնից ներս՝ չի վերաբերում, բակերի մասով քաղաքապետարանն է գրում իր հաշվետվության մեջ...

Բնակիչները ընդամենը երկու բան են ուզում իմանալ՝ ինչի դիմաց են իրենք վճարում ու ուր են գնում այդ գումարները։  

Մի փոքր ուշադրություն համատիրությունների թեմայով՝ ու պարզվեց, որ ընդհանրապես բնակիչների համար անհայտ է մնում, թե ինչպես է որոշվում՝ որ ծառայությունն ինչ արժե, ինչքան գումար է հավաքվում, ինչպես են դրանք օգտագործվում։
Կառավարության ուշադրությունը հրավիրեցինք հարցին։ Անցած աշնանը մեզ պատասխանեցին, թե բազմաբնակարան շենքերի համատիրությունների օրենքի նախագիծը քննարկման փուլում է, մեր դիտարկումները հաշվի կառնվեն։

Վերջին նամակին  պատասխանը համարյա նույն բովանդակության էր.
«Ի պատասխան Ձեր` ՀՀ կառավարության աշխատակազմի 2017 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 02/22.5/11769-17 գրությամբ ՀՀ արդարադատության նախարարություն վերահասցեագրված դիմումի՝ հայտնում ենք, որ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման և համատիրությունների բնագավառում առկա խնդիրների կարգավորման նպատակով ՀՀ վարչապետի 2016 թվականի փետրվարի 5-ի №44-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի և ՀՀ արդարադատության նախարարության կողմից մշակված՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքում փոփոխութուններ կատարելու մասին  ՀՀ օրենքի նախագիծը ներկայացվել է ՀՀ կառավարություն: Ներկայումս նախագիծը գտնվում է ՀՀ ԿԱ քաղաքաշինության պետական կոմիտեի, ՀՀ տարածքային կառավարման և զարգացման նախարարության և Երևանի քաղաքապետարանի հետ համաձայնեցման և լրամշակման փուլում»։

Մեկուկես տարի համատիրությունների հետ կապված նոր օրենքը կերպար չի ընդունում, իսկ խնդիրը մնում է։

Ինչո՞վ օգնենք մի նորմալ օրենք գրվի, ասե՛ք։

Ա. Ո.



Աղբյուր` Panorama.am
Share |

Լրահոս

12:31
Ղարաբաղյան հիմնախնդրի հետ կապված նոր բան ակնկալելը բավականին բարդ է. Իսկանդարյան
«Ընդհանրապես, քաղաքական գործիքները բավարար չեն, իսկ ֆինանսապես ազդելը դժվար է, քանի որ Ադրբեջանն ունի էներգակիրներ»:
Աղբյուր` Panorama.am
12:12
Թմրամիջոցների օգտագործման տարածվածությամբ առաջին տեղում Երևանն է, ապա՝ Արմավիրը
Հայաստանում այս տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հաշվառված թմրամոլների թիվը կազմում է 6010:
Աղբյուր` Panorama.am
12:02
Հայաստանի պետական պարտքը 2016 թվականին կազմել է 5.9 միլիարդ դոլար. Վարդան Արամյան
Ճշգրտված տվյալներով Հայաստանի պետական պարտքը 2016 թվականին կազմել է 5.9 միլիարդ դոլար: Այս մասին այսօր Ազգային ժողովում 2016թ-ի պետական բյուջեի...
Աղբյուր` Panorama.am
11:51
Թմրամիջոց գործածող 16-17 տարեկաններն ավելացել են. Ասյա Գրիգորյան
Այսօր Թմրամիջոցների չարաշահման և ապօրինի շրջանառության դեմ պայքարի միջազգային օրն է։
Աղբյուր` Panorama.am
11:47
Սևանա լճի մակարդակի իջեցումը կբերի անխուսափելի ճահճացման. մասնագետ
Սևանա լճից ջրի բացթողման տարեկան թուլատրելի քանակությունը 170 միլիոն խորանարդ մետրն է, մինչդեռ այս տարի նախատեսվում է 270 միլիոն խ/մ ջրի բացթողում:
Աղբյուր` Panorama.am
11:44
Ստալինը գլխավորում է ականավոր մարդկանց ցուցակը
Նա առաջ է անցել Պուտինից ու Պուշկինից
Աղբյուր` Panorama.am
11:40
Երեք տարվա ընթացքում 830 մլն դոլարի չափով միջոցների ներհոսք Հայաստան չի եղել. Վարդան Արամյան
2014 թվականից սկսած Ռուսաստանի տնտեսությունում բացասական զարգացումներ են նկատվում, ինչը, բնականաբար, չէր կարող բացասական ազդեցություն չունենալ...
Աղբյուր` Panorama.am
11:36
Մահացել է Ժոզե Մոուրինյոյի հայրը
Նա էլ ֆուտբոլի աշխարհից է՝ նախկին դարպասապահ ու մարզիչ:
Աղբյուր` Panorama.am
11:20
Այսօր մեկնարկում է ԵԽԽՎ ամառային նստաշրջանը
Այս նստաշրջանում առաջնային թմաներից է լինելու ԵԽԽՎ նախագահ Պեդրո Ագրամունտի պաշտոնավարման հարցը
Աղբյուր` Panorama.am
11:11
Պետությունը մեծ սպասելիքներ ունի «Կաշեն» լեռնահանքային համալիրի շահագործումից. Բակո Սահակյան
Արցախի Հանրապետության Նախագահ Բակո Սահակյանը հունիսի 25-ին մասնակցել է «Բեյզ Մեթըլս» ընկերության 15-ամյակին նվիրված տոնական...
Աղբյուր` Panorama.am
11:00
Վարուժան Ավետիսյանի նկատմամբ նոր քրգործ է հարուցվել
Դատական նիստի ընթացքում իշխանությունը զավթելուն, սահմանադրական կարգը բռնի տապալելուն ուղղված հրապարակային կոչեր անելու փաստի առթիվ հարուցվել է քրեական գործ։
Աղբյուր` Panorama.am
10:55
Թուրքական զինված ուժերը կտեղակայվեն սիրիական Իդլիբ քաղաքում
Թուրքական զինված ուժերի հետ Իդլիբում կտեղականվեն նաև ռուսական ուժեր:
Աղբյուր` Panorama.am
10:45
Շարապովան աուդիոգիրք է թողարկել
Թենիսիստուհու ինքնակենսագրականը գրախանություներում կհայտնվի սեպտեմբերից։
Աղբյուր` Panorama.am
10:40
ԱԺ հանձնաժողովները քննարկում են 2016 թվականի բյուջեի տարեկան հաշվետվությունը
Կառավարությունը շարունակում է հետևողական ջանքեր գործադրել ծրագրային բյուջետավորման ներդրման համար։ Այս մասին այսօր Ազգային ժողովի մշտական...
Աղբյուր` Panorama.am
10:36
Սուրենյան. Արարատյան դաշտում և Երևանում ջերմաստիճանը կհասնի +38 աստիճան
Օդի միջին օրական ջերմաստիճանը նորմայից բարձր կլինի 5-6 աստիճանով։
Աղբյուր` Panorama.am
10:34
Սոնա Պողոսյանն ու Արփինե Դալալյանը պատրաստվում են Եվրոպայի երիտասարդական առաջնությանը
Ծանրամարտի կանանց Հայաստանի հավաքականի գլխավոր մարզիչ Արտաշես Ներսիսյանը գոհ է Տոկիոյում կայացած ծանրամարտի աշխարհի երիտասարդական առաջնությունում նրանց մասնակցությունից:
Աղբյուր` Panorama.am
10:24
«Ժառանգություն» կուսակցության նախագահ է վերընտրվել Րաֆֆի Հովհաննիսյանը
Նա զգոնության կոչ է արել Հայաստանի ներքին և արտաքին քաղաքականության համար պատասխանատու շրջանակներին՝ երկրում ստեղծված ոչ բարվոք իրավիճակի մասին խորը մտահոգությամբ:
Աղբյուր` Panorama.am
10:20
Գևորգ և Գոհար Վարդանյանների անունով կոչվել է Ռուսաստանի հազվագյուտ ալմաստը
Եզակի քարը յուրահատուկ է նրանով, որ իրենից ներկայացում է երկու սերտաճաց ալմաստներ. դա բնության հազվագյուտ երևույթ է:
Աղբյուր` Panorama.am
10:13
Վրաստանում Մոսկվա-Երևան ավտոբուսի վթարից տուժածներից մեկի առողջական վիճակը ծանր է
Վթարված ավտոբուսը ներգրավված չի եղել մրցույթին ներկայացված տրասնպորտային միջոցների ցանկում։ Այն անօրինական ուղևորափոխադրում է իրականացրել։
Աղբյուր` Panorama.am
10:11
Եմենի մզկիթներից մեկում փոխհրաձգությունից 4 մարդ է զոհվել
Կոնֆլիկտն առաջացել է շարժման կարգախոսները մզկիթում հնչեցնելու պատճառով:
Աղբյուր` Panorama.am
10:00
Ամեն տարի շուրջ 190 հազար մարդ է մահանում ապօրինի թմրամիջոցների պատճառով. ՄԱԿ
Այսօր Թմրամիջոցների չարաշահման և ապօրինի շրջանառության դեմ պայքարի միջազգային օրն է։ ՄԱԿ-ի հայաստանյան գրասենյակը ներկայացնում է ՄԱԿ-ի...
Աղբյուր` Panorama.am
09:46
Բեռլինը դեմ է Վաշինգտոնում ցուցարարներ ծեծած Էրդողանի թիկնապահների մուտքին Գերմանիա
Գերմանիայի հատուկ ծառայությունները նաև մտավախություն ունեն, որ Էրդողանի այցը բախումներ կառաջացնի նրա կողմնակցիների ու հակառակորդների միջև:
Աղբյուր` Panorama.am
09:35
Պակիստանում բենզատար է հրդեհվել, 100-ից ավելի զոհ կա
Հրդեհի պատճառ կարող է լինել ծխախոտը, որ չէին հանգցրել մոտեցած մարդիկ:
Աղբյուր` Panorama.am
09:24
Նյուքասլում մեքենան մխրճվել է մարդկանց խմբի մեջ
Ոստիկանությունը միջադեպը չի կապել ահաբեկչության հետ:
Աղբյուր` Panorama.am
09:12
«Լոնդոնի աչքը» տարհանել են չպայթած արկի պատճառով
Ոստիկանությունում ասել են, որ կվերադառնան տեղատվության ժամանակ, որպեսզի վերցնեն արկը:
Աղբյուր` Panorama.am
09:03
Ստամբուլում ցրել են գեյ-շքերթը
Ոստիկանությունը ձերբակալել է մի քանիսին, այնուհետև կիրառել ռետինե փամփուշտներ՝ հավաքվածներին ցրելու համար:
Աղբյուր` Panorama.am
20:00
Վաղը նշվելու է Բարեկենդան Սուրբ Գրիգոր Լուսավորչի պահոց տոնը
Բարեկենդանը պահքին նախորդող կիրակին է, որը նվիրված է Սուրբ Գրիգոր Լուսավորչի մասունքները գտնելու գյուտին
Աղբյուր` Panorama.am
19:51
Ճանապարհատրանսպորտային 11 պատահար՝ 1 օրվա ընթացքում
Ոստիկանության օպերատիվ հաղորդագրությունների ամփոփագրերի համաձայն` հունիսի 22-ից 23-ը հանրապետությունում արձանագրված մարմնական վնասվածք հասցնելու...
Աղբյուր` Panorama.am
19:46
Ընդլայնված նիստ՝ գլխավոր դատախազությունում
ՀՀ գլխավոր դատախազությունում տեղի է ունեցել կոլեգիայի ընդլայնված  նիստ, որը վարել է ՀՀ գլխավոր դատախազ Արթուր Դավթյանը: Դատախազության...
Աղբյուր` Panorama.am
19:34
Մակրոնն ու Շվարցենեգերն բնապահպանական հարցեր են քննարկել
Ֆրանսիայի նախագահ Էմանուել Մակրոնը հանդիպել է դերասան և Կալիֆորնիայի նախկին նահանգապետ Առնոլդ Շվարցենեգերին։ «Գազետա.ռու»-ն գրում է,...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Կարայան. Խոստացած ներդրումների 37-40 տոկոսն արդեն կատարված է
16:22 23/06/2017

Կարայան. Խոստացած ներդրումների 37-40 տոկոսն արդեն կատարված է

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}