Իրավունք 16:41 30/05/2017

Համատիրությունների խնդիրը մնում է

Համատիրությունների հետ կապված բողոքներ ստացանք, երբ դեռ էլէներգիան նոր էր թանկացել. պարզվեց Կենտրոն համայնքում ամսավարձերը այդ առթիվ ավելացել էին։ Թվում է, թե այդպես էլ պիտի լիներ՝ բազմաբնակարանը վերելակ ունի, ինչը կարող էր բերել ամսավարձի ավելացման։ Բայց անտրամաբանական էր այն, որ ոչ թե վերելակի ծախսած էլէներգիայի գումարի հաշվով էր ավելացել, այլ՝ բնակարանների քառակուսի մետրերի հաշվով։

Հիշեցնենք, որ ՀՀ քաղաքացիները իրենց սեփականությունների քառակուսի մետրերի հարկն արդեն իսկ վճարում են, իսկ համատիրությունների համար ներբնակարային հարցերի լուծում չի էլ նախատեսված։ 

Այստեղից էլ թելը ձգվեց՝  թե որքան է ծախսում բազմաբնակարանի վերելակը էլէներգիա՝  բնակիչների համար մութ է։ Ու թեև քաղաքապետարանից մեր հարցմանը պատասխանեցին, իբր յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է հետևել վերելակի ծախսին, այնուամենայնիվ արձանագրենք, որ դա ամենևին այդպես չէ։  Նույնիսկ նորակառույց շենքերում մուտքերի ու վերելակների հոսանքի ծախսը  իրավունք կունենա ստուգել համատիրության կողմից լիազորված անձը: 

Ընդհանրապես՝ քաղաքապետարանին նամակ գրելը անշնորհակալ գործ է՝ մի նամակ գրում եք, լավագույն դեպքում մի նամակ ստանում եք՝ բայց «պատասխանավրեպ»։ Օրինակ՝ պատասխան նամակում գրված է՝ «սեփականատերերի համաձայնությամբ»։ Այնինչ՝ սեփականատերերի վզին փաթաթվում է «շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկը», ինչից էլ՝ բողոքները։

 «Երևանի քաղաքապետարանին ուղղված Ձեր հարցմանն ի պատասխան աշխատակազմի կոմունալ տնտեսության վարչությունից տեղեկացնում են, որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հաշվարկով գումարը գանձվում է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության պահպանման պարտադիր նորմերի շրջանակներում իրականացվող աշխատանքների համար։ Միաժամանակ, սեփականատերերի համաձայնությամբ վերելակների սպասարկման և շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկի մեջ։   Վերելակի  էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է  տեղադրված էլ.հաշվիչի ցուցմունքին  համապատասխան՝  հոսանքի  արժեքի  չափով: Հաշվիչները  տեղադրված են «Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» ՓԲԸ-ի կողմից բնակիչների համար տեսանելի վայրում և յուրաքանչյուր բնակիչ այն կարող է վերահսկել»։

Ընդհանուր պատասխան՝ ինչ բաժնային սեփականության մասին է խոսքը, ինչ պահպանման նորմեր ասենք նորակառույց շենքում, ինչու է քմ-ով հաշվարկվում, եթե համատիրությունները պնդում են, որ ներբնակարային որևէ հարց իրենց չի վերաբերում։ Չկա՞ն արդյոք չափորոշիչներ, որոնք բխում են կոնկրետ սպասարկման ծառայությունների ձևից՝ վերելակ, հավաքարար։ Է՞լ ինչ։ «Դամաֆոնների» հարցը համատիրություններին չի վերաբերում, ջրի-կոյուղու հարցը շենքից դուրս ու բնակարնից ներս՝ չի վերաբերում, բակերի մասով քաղաքապետարանն է գրում իր հաշվետվության մեջ...

Բնակիչները ընդամենը երկու բան են ուզում իմանալ՝ ինչի դիմաց են իրենք վճարում ու ուր են գնում այդ գումարները։  

Մի փոքր ուշադրություն համատիրությունների թեմայով՝ ու պարզվեց, որ ընդհանրապես բնակիչների համար անհայտ է մնում, թե ինչպես է որոշվում՝ որ ծառայությունն ինչ արժե, ինչքան գումար է հավաքվում, ինչպես են դրանք օգտագործվում։
Կառավարության ուշադրությունը հրավիրեցինք հարցին։ Անցած աշնանը մեզ պատասխանեցին, թե բազմաբնակարան շենքերի համատիրությունների օրենքի նախագիծը քննարկման փուլում է, մեր դիտարկումները հաշվի կառնվեն։

Վերջին նամակին  պատասխանը համարյա նույն բովանդակության էր.
«Ի պատասխան Ձեր` ՀՀ կառավարության աշխատակազմի 2017 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 02/22.5/11769-17 գրությամբ ՀՀ արդարադատության նախարարություն վերահասցեագրված դիմումի՝ հայտնում ենք, որ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման և համատիրությունների բնագավառում առկա խնդիրների կարգավորման նպատակով ՀՀ վարչապետի 2016 թվականի փետրվարի 5-ի №44-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի և ՀՀ արդարադատության նախարարության կողմից մշակված՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքում փոփոխութուններ կատարելու մասին  ՀՀ օրենքի նախագիծը ներկայացվել է ՀՀ կառավարություն: Ներկայումս նախագիծը գտնվում է ՀՀ ԿԱ քաղաքաշինության պետական կոմիտեի, ՀՀ տարածքային կառավարման և զարգացման նախարարության և Երևանի քաղաքապետարանի հետ համաձայնեցման և լրամշակման փուլում»։

Մեկուկես տարի համատիրությունների հետ կապված նոր օրենքը կերպար չի ընդունում, իսկ խնդիրը մնում է։

Ինչո՞վ օգնենք մի նորմալ օրենք գրվի, ասե՛ք։

Ա. Ո.



Աղբյուր` Panorama.am
Share |

Լրահոս

20:00
Հասմիկ Պապյանի «Նվիրումը»՝ Գյումրիին
Գյումրիի «Յոթ վերք» եկեղեցում հոկտեմբերի 28-ին կայանալու է ՀՀ ժողովրդական արտիստ Հասմիկ Պապյանի համերգը: Հչելու է միայն Կոմիտաս:
Աղբյուր` Panorama.am
19:48
Ջազմեն Գարի Քյոսայանը հանդես կգա յուրօրինակ համերգով
Համերգի հատուկ հյուրերն են ամերիկացի տաղանդավոր ջազմեններ, «Գարի Քյոսայան ջազ քառյակի» անդամները:
Աղբյուր` Panorama.am
19:30
ՏԻՄ ընտրությունները կդիտարկի 1 017 տեղական դիտորդ
Նոյեմբերի 5-ին հանրապետության 69 համայնքներում կայանալիք տեղական ինքնակառավարման մարմինների ընտրությունների ժամանակ դիտորդական առաքելություն...
Աղբյուր` Panorama.am
19:19
Հոկտեմբերի 22-ին Վենետիկում և Լոմբարդիայում հանրաքվե տեղի կունենա
Իտալիայի երկու քաղաքներ՝ Վենետիկը և Լոմբարդիան պատրաստվում են հոկտեմբերի 22-ին Հռոմից ավելի մեծ ինքնավարություն ձեռք բերելու վերաբերյալ հանրաքվե...
Աղբյուր` Panorama.am
19:08
ՃՈ-ն իրազեկում է վարորդական իրավունքի վկայական ստանալու կարգը
Ճանապարհային ոստիկանությունն իրազեկում է վարորդական իրավունքի վկայական ստանալու կարգը: «Եթե լրացել է Ձեր 18 տարին և զրկված չեք մեքենա...
Աղբյուր` Panorama.am
18:53
Թրամփը պատմել է, որ սոցցանցերն օգնել են իրեն հաղթել ընտրություններում
Ամերիկայի նախագահ Դոնալդ Թրամփը կասկածում է, որ կարող էր հաղթել ընտրություններում առանց սոցիալական ցանցերի օգնության։ Life.ru-ի փոխանցմամբ՝ այս...
Աղբյուր` Panorama.am
18:45
Առաջիկա օրերին արևոտ եղանակ է սպասվում
Հանրապետության տարածքում՝ հոկտեմբերի 22-26-ը սպասվում է առանց տեղումների եղանակ: ԱԻՆ պաշտոնական կայքից տեղեկանում ենք, որ քամին՝ հարավ-արևմտյան՝...
Աղբյուր` Panorama.am
18:39
Գանձասարում ի հիշատակ Լևոն Հայրապետյանի հոգեհանգստյան կարգ է կատարվել
«Մեծ բարերարն օրինակ դարձավ շատերի համար, և շատերի համար էլ ճանապարհ բացեց դեպի հայրենիք»:
Աղբյուր` Panorama.am
18:38
Թբիլիսիում ծեծել են թեկնածուներից մեկի կողմնակիցներին
«Նոր Վրաստան» դաշինքից Թբիլիսիի քաղաքապետի թեկնածու առաջադրված Գեորգի Վաշաձեն հայտարարել է, որ մայրաքաղաքի այգիներից մեկում իր...
Աղբյուր` Panorama.am
18:29
Եվգենյա Մեդվեդևան դարձել է Գրան-պրիի հաղթող
Գեղասահքի Գրան-պրիի մոսկովյան փուլի կարճ ծրագրում հաղթանակ է տարել աշխարհի կրկնակի չեմպիոնուհի, օլիմպիական չեմպիոնուհի Եվգենյա Մեդվեդևան...
Աղբյուր` Panorama.am
18:17
Երկուշաբթի հոսանքազրկվողներն են
«Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» փակ բաժնետիրական ընկերությունը տեղեկացնում է, որ  հոկտեմբերի 23-ին պլանային և վերանորոգման...
Աղբյուր` Panorama.am
18:08
ՄԱԿ. Քաղաքապետերը կարող են սովի կրճատման գործում ակտիվ դեր ունենալ
«Քաղաքապետերը կարող են և  պետք է ավելի ակտիվ դեր ունենան սովի նվազեցման և սննդամթերքի կորուստների կանխման, ինչպես նաև քաղաքացիների...
Աղբյուր` Panorama.am
18:00
«Բարսելոնան» Մեսիին ցմահ պայմանագիր է առաջարկում
Իսպանական «Բարսելոնա» ֆուտբոլային ակումբը արգենտինացի հարձակվող Լեոնել Մեսիին ցմահ պայմանագիր է առաջարկել։ «ՏԱՍՍ»-ի...
Աղբյուր` Panorama.am
17:53
Վրաստանում ընդդիմությունը չի բացառում, որ կարող է փողոց դուրս գալ
«Պատրաստ եղեք, որ իրադարձությունները կարող են զարգանալ ցանկացած սցենարով»:
Աղբյուր` Panorama.am
17:40
Նշվել է ՀՀ զինված ուժերի հրթիռային զորքերի և հրետանու կազմավորման 25-րդ տարեդարձը
Այսօր հրետանային ուսումնական ստորաբաժանումներից մեկում հանդիսավորությամբ նշվել է ՀՀ զինված ուժերի հրթիռային զորքերի և հրետանու վարչության...
Աղբյուր` Panorama.am
17:32
Հայ-տաջիկական հարաբերությունները հասել են համագործակցության բարձր մակարդակի. Ս. Ասլով
Այսօր Հայաստանի արտաքին գործերի նախարար Էդվարդ Նալբանդյանն ու Տաջիկստանի արտաքին գործերի նախարար Սիրոջիդին Ասլովը շնորհավորական ուղերձներ...
Աղբյուր` Panorama.am
17:20
Մյունխենում անցորդների վրա հարձակված տղամարդը ձերբակալվել է
Այսօր առավոտյան Մյունխենի Ռոզենհայմեր Պլաց թաղամասում անցորդների վրա դանակով հարձակում գործած տղամարդը ձերբակալվել է: Գերմանական Bild թերթին...
Աղբյուր` Panorama.am
17:11
Թուրք վարորդները խնդրում են իրենց համար չեղարկել վիզային ռեժիմը
Թուրքիայի ղեկավարությունն առաջարկել է շուկայական ապրանքներ տեխափոխող բեռնատարների վարորդների համար վիզաները չեղյալ համարել: ...
Աղբյուր` Panorama.am
17:00
Ծանրորդ Սամվել Գասպարյանը՝ երիտասարդների Եվրոպայի փոխչեմպիոն
Ալբանիայի Դուրես քաղաքում ընթանում է ծանրամարտի Մ 20 և Մ 23 տարեկանների Եվրոպայի առաջնությունը։ ՀԱՕԿ-ի հաղորդմամբ Հայաստանի հավաքականը...
Աղբյուր` Panorama.am
16:52
Ավետարանիչների հիշատակի տոնն է
Այսօր Հայ առաքելական եկեղեցին նշում է Սբ. Մատթեոս, Մարկոս, Ղուկաս և Հովհաննես ավետարանիչների հիշատակի տոնը: Արարատյան Հայրապետական թեմի...
Աղբյուր` Panorama.am
16:47
Լոզանում բացվել է Եվրոպայի ամենախոշոր քաղցրահամ ջրով ակվարիումը
Լոզանում բացվել է Եվրոպայի ամենախոշոր քաղցրահամ ջրով ակվարիումը՝ «Ակվատիսը»: Այս մասին գրում է ՌԻԱ Նովոստին: 3500 քմ մակերեսով...
Աղբյուր` Panorama.am
16:38
Մադրիդը դադարեցրել է Կատալոնիայի ինքնավար մարզի ղեկավարության լիազորությունները
Իսպանիայի վարչապետ Մարիանո Ռահոյը հայտարարել է Սահմանադրության 155 հոդվածին դիմելու որոշման մասին: Սահմանդրական այդ նորմը թույլ է տալիս ...
Աղբյուր` Panorama.am
16:32
ՀՀ կառավարությունը դեռ փորձում է լուծել աղբավայրերի հարցը
Աղբավայրերի խնդիրը լուծելու նպատակով կառավարությունն այսօր փորձում է աղբավերամշակման գործարան կառուցել Երևանի մերձակայքում, որտեղ կարող է...
Աղբյուր` Panorama.am
16:24
Եգիպտոսում ոստիկանների վրա հարձակված ահաբեկիչները պատանդներ են պահում
Նախօրեին հարձակման հետևանքով զոհվել է Եգիպտոսի ոստիկանության 58 աշխատակից՝ 23 սպա, 35 շարքային:
Աղբյուր` Panorama.am
16:12
Կրուիզային հայտնի ընկերությունը դադարեցնում է դեպի Թուրքիա ուղևորությունները
Աշխարհի ամենախոշոր կրուիզային ընկերություններից «Royal Caribbean International»-ը հայտարարել է, որ թուրքական ուղղությունները հանել է...
Աղբյուր` Panorama.am
15:50
Նախագահը հրավիրել է խորհրդակցություն 2018թ. կայանալիք խոշոր միջոցառումների վերաբերյալ
Նախագահ Սերժ Սարգսյանն այսօր հրավիրել է խորհրդակցություն՝ 2018 թվականին Հայաստանում կայանալիք երեք խոշոր միջոցառումների՝ Ֆրանկոֆոնիայի...
Աղբյուր` Panorama.am
15:41
Բիլ Գեյթսը ամերիկյան դպրոցներում 1.7 մլրդ դոլարի ներդրում կանի
Ամերիկյան Microsoft տեխնոլոգիական ընկերության հիմնադիր Բիլ Գեյթսը հայտարարել է, որ մտադիր է ամերիկյան դպրոցներում 1.7 մլրդ դոլարի ներդրում...
Աղբյուր` Panorama.am
15:41
Դավիթ Բաբայան. «Դա հեշտ չէ, երբ ունենք ահաբեկչական մտածելակերպ ունեցող հակառակորդ»
Բուն կարգավորումը մոտ ապագայում տեսանելի չէ, բայց ամենառեալ և գուցե ավելի կարևոր գործընթաց է տարածաշրջանում խաղաղության և կայունության պահպանումը։
Աղբյուր` Panorama.am
15:32
Մոսկվայում առաջին ձյունն է տեղացել
Հաջորդ շաբաթվա սկզբին նույնպես սպասվում է ձյուն:
Աղբյուր` Panorama.am
15:22
Զինծառայողի մահվան գործով ձերբակալված կա
Սպանության կասկածանքով ձերբակալվել է նույն զորամասի պարտադիր ժամկետային զինծառայող, կրտսեր սերժանտը։
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Շիրինյանը՝ Արցախի ԱԳՆ-ին. Տեր եղեք ձեր ճակատագրին
14:16 21/10/2017

Շիրինյանը՝ Արցախի ԱԳՆ-ին. Տեր եղեք ձեր ճակատագրին

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}