Իրավունք 16:41 30/05/2017

Համատիրությունների խնդիրը մնում է

Համատիրությունների հետ կապված բողոքներ ստացանք, երբ դեռ էլէներգիան նոր էր թանկացել. պարզվեց Կենտրոն համայնքում ամսավարձերը այդ առթիվ ավելացել էին։ Թվում է, թե այդպես էլ պիտի լիներ՝ բազմաբնակարանը վերելակ ունի, ինչը կարող էր բերել ամսավարձի ավելացման։ Բայց անտրամաբանական էր այն, որ ոչ թե վերելակի ծախսած էլէներգիայի գումարի հաշվով էր ավելացել, այլ՝ բնակարանների քառակուսի մետրերի հաշվով։

Հիշեցնենք, որ ՀՀ քաղաքացիները իրենց սեփականությունների քառակուսի մետրերի հարկն արդեն իսկ վճարում են, իսկ համատիրությունների համար ներբնակարային հարցերի լուծում չի էլ նախատեսված։ 

Այստեղից էլ թելը ձգվեց՝  թե որքան է ծախսում բազմաբնակարանի վերելակը էլէներգիա՝  բնակիչների համար մութ է։ Ու թեև քաղաքապետարանից մեր հարցմանը պատասխանեցին, իբր յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է հետևել վերելակի ծախսին, այնուամենայնիվ արձանագրենք, որ դա ամենևին այդպես չէ։  Նույնիսկ նորակառույց շենքերում մուտքերի ու վերելակների հոսանքի ծախսը  իրավունք կունենա ստուգել համատիրության կողմից լիազորված անձը: 

Ընդհանրապես՝ քաղաքապետարանին նամակ գրելը անշնորհակալ գործ է՝ մի նամակ գրում եք, լավագույն դեպքում մի նամակ ստանում եք՝ բայց «պատասխանավրեպ»։ Օրինակ՝ պատասխան նամակում գրված է՝ «սեփականատերերի համաձայնությամբ»։ Այնինչ՝ սեփականատերերի վզին փաթաթվում է «շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկը», ինչից էլ՝ բողոքները։

 «Երևանի քաղաքապետարանին ուղղված Ձեր հարցմանն ի պատասխան աշխատակազմի կոմունալ տնտեսության վարչությունից տեղեկացնում են, որ բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հաշվարկով գումարը գանձվում է շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության պահպանման պարտադիր նորմերի շրջանակներում իրականացվող աշխատանքների համար։ Միաժամանակ, սեփականատերերի համաձայնությամբ վերելակների սպասարկման և շահագործման համար վճարվելիք գումարները ներառվում են տվյալ տարվա բյուջեով նախատեսված 1քմ-ի հաշվարկի մեջ։   Վերելակի  էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է  տեղադրված էլ.հաշվիչի ցուցմունքին  համապատասխան՝  հոսանքի  արժեքի  չափով: Հաշվիչները  տեղադրված են «Հայաստանի էլեկտրական ցանցեր» ՓԲԸ-ի կողմից բնակիչների համար տեսանելի վայրում և յուրաքանչյուր բնակիչ այն կարող է վերահսկել»։

Ընդհանուր պատասխան՝ ինչ բաժնային սեփականության մասին է խոսքը, ինչ պահպանման նորմեր ասենք նորակառույց շենքում, ինչու է քմ-ով հաշվարկվում, եթե համատիրությունները պնդում են, որ ներբնակարային որևէ հարց իրենց չի վերաբերում։ Չկա՞ն արդյոք չափորոշիչներ, որոնք բխում են կոնկրետ սպասարկման ծառայությունների ձևից՝ վերելակ, հավաքարար։ Է՞լ ինչ։ «Դամաֆոնների» հարցը համատիրություններին չի վերաբերում, ջրի-կոյուղու հարցը շենքից դուրս ու բնակարնից ներս՝ չի վերաբերում, բակերի մասով քաղաքապետարանն է գրում իր հաշվետվության մեջ...

Բնակիչները ընդամենը երկու բան են ուզում իմանալ՝ ինչի դիմաց են իրենք վճարում ու ուր են գնում այդ գումարները։  

Մի փոքր ուշադրություն համատիրությունների թեմայով՝ ու պարզվեց, որ ընդհանրապես բնակիչների համար անհայտ է մնում, թե ինչպես է որոշվում՝ որ ծառայությունն ինչ արժե, ինչքան գումար է հավաքվում, ինչպես են դրանք օգտագործվում։
Կառավարության ուշադրությունը հրավիրեցինք հարցին։ Անցած աշնանը մեզ պատասխանեցին, թե բազմաբնակարան շենքերի համատիրությունների օրենքի նախագիծը քննարկման փուլում է, մեր դիտարկումները հաշվի կառնվեն։

Վերջին նամակին  պատասխանը համարյա նույն բովանդակության էր.
«Ի պատասխան Ձեր` ՀՀ կառավարության աշխատակազմի 2017 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 02/22.5/11769-17 գրությամբ ՀՀ արդարադատության նախարարություն վերահասցեագրված դիմումի՝ հայտնում ենք, որ բազմաբնակարան շենքերի կառավարման և համատիրությունների բնագավառում առկա խնդիրների կարգավորման նպատակով ՀՀ վարչապետի 2016 թվականի փետրվարի 5-ի №44-Ա որոշմամբ ստեղծված միջգերատեսչական աշխատանքային խմբի և ՀՀ արդարադատության նախարարության կողմից մշակված՝ «Բազմաբնակարան շենքի կառավարման մասին» ՀՀ օրենքում փոփոխութուններ կատարելու մասին  ՀՀ օրենքի նախագիծը ներկայացվել է ՀՀ կառավարություն: Ներկայումս նախագիծը գտնվում է ՀՀ ԿԱ քաղաքաշինության պետական կոմիտեի, ՀՀ տարածքային կառավարման և զարգացման նախարարության և Երևանի քաղաքապետարանի հետ համաձայնեցման և լրամշակման փուլում»։

Մեկուկես տարի համատիրությունների հետ կապված նոր օրենքը կերպար չի ընդունում, իսկ խնդիրը մնում է։

Ինչո՞վ օգնենք մի նորմալ օրենք գրվի, ասե՛ք։

Ա. Ո.



Աղբյուր` Panorama.am
Share |

Լրահոս

12:52
Մոսկվայի օդանավակայաններում 40-ից ավելի չվերթ է հետաձգվել ու չեղարկվել
Մոսկվայի օդանավակայաններում 31 չվերթ հետաձգվել է, 12-ն էլ՝ չեղարկվել: «Яндекс.Расписание»-ին հղում անելով՝ այս մասին գրում է...
Աղբյուր` Panorama.am
12:41
Խոսրովի անտառում հրդեհաշիջման աշխատանքները շարունակվում են
Այսօր շարունակվում են օգոստոսի 23-ին ժամը 12:07-ին Արարատի մարզի Խոսրովի անտառ պետական արգելոց տանող ճանապարհին՝ «Մեղրաքար» կոչվող...
Աղբյուր` Panorama.am
12:37
Բրիտանիան առաջարկել է հրաժարվել դոլարից՝ որպես պահուստային արժույթ
Անգլիայի բանկի ղեկավար Մարկ Քարնին հայտարարել է, որ աշխարհի կախվածությունը ԱՄՆ դոլարից՝ որպես պահուստային արժույթ, հղի է ծայրահեղ ռիսկերով և...
Աղբյուր` Panorama.am
12:25
Մահացել է կոմպոզիտոր Յուրի Հարությունյանը
Նախօրեին 75 տարեկանում կյանքից հեռացել է կոմպոզիտոր, ՀՀ արվեստի վաստակավոր գործիչ Յուրի Հարությունյանը: Այս մասին հայտնում են ՀՀ կրթության,...
Աղբյուր` Panorama.am
12:14
Խոսրովի անտառի մերձակայքում բռնկված հրդեհը կարող է ակտիվանալ
ՀՀ շրջակա միջավայրի նախարարի տեղակալ Վարդան Մելիքյանը հայտնում է, որ Խոսրովի անտառի մերձակայքում և Հերմոն գյուղում բռնկված հրդեհները կարող...
Աղբյուր` Panorama.am
12:07
Ախալքալաքում առաջին դասարանցիների թիվը նվազել է
Ախալքալաքի մունիցիպալիտետում գրանցված է 605 առաջին դասարանցի: Նոր ուսումնական տարվանից բոլոր առաջին դասարանցիները կստանան նեթբուքեր, բայց այս...
Աղբյուր` Panorama.am
12:00
Հայ շախմատիստուհուն հեռացրել են Թուրքիայում անցկացվող շախմատի միջազգային մրցաշարից
Թուրքիայի Սըվազ (պատմական Սեբաստիա) քաղաքում մեկնարկած ՖԻԴԵ-ի հովանու ներքո անցկացվող շախմատի միջազգային մրցաշարի կազմակերպիչները չեղարկել են...
Աղբյուր` Panorama.am
11:47
2019 թվականի ԱՄՆ արտաքին օգնությունն այլևս սառեցված չէ
Մինչդեռ 2020-ի հատկացումները դեռ կքննարկվեն
Աղբյուր` Panorama.am
11:29
Վարչապետը շնորհավորական ուղերձ է հղել Ուկրաինայի նախագահին
Վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանն այսօր շնորհավորական ուղերձ է հղել Ուկրաինայի նախագահ Վոլոդիմիր Զելենսկիին՝ Ուկրաինայի Անկախության օրվա առթիվ։...
Աղբյուր` Panorama.am
11:14
Քննչական կոմիտեի արձագանքը՝ Ամուլսարի մասին 3D հոլովակ
ՀՀ քննչական կոմիտեն պարզաբանել է Ամուլսարի հանքում մեղմման և լրացուցիչ միջոցառումներ կիրառելու վերաբերյալ 3D հոլովակի պատրաստման մասին...
Աղբյուր` Panorama.am
11:00
Կրասնոդարի մարզում տեղի ունեցած ՃՏՊ-ից զոհվել է ՀՀ երեք քաղաքացի
Նախօրեին Կրասնոդարի մարզի Արմավիրի մերձակայքում տեղի է ունեցել ավտովթար, բախվել են   «Նիսան» և «Օփել» մակնիշի...
Աղբյուր` Panorama.am
10:44
Հրդեհների հետ կապված հետաքննություն պետք է սկսվի
Էկո-Մեդիա ցանցի համահիմնադիր, լրագրող Նարինե Կիրակոսյանը ֆեյսբուքյան իր էջում ժամեր առաջ լուսանկարներ է հրապարակել Խոսրովի արգելոցում բռնկված...
Աղբյուր` Panorama.am
10:38
«400 միլիոն դոլար ներդրած Լիդիանի բորսայի արժեքը 100 միլիոն ա»
Արման Յարալյանը ֆեյսբուքյան իր էջում գրել է. «ՀՀ-ում 400 միլիոն դոլար ներդրած Լիդիանի բորսայի արժեքը 100 միլիոն ա :) Վերջը մեկը...
Աղբյուր` Panorama.am
10:30
Ռուս զբոսաշրջիկները տարեկան մի քանի անգամ վերադառնում են Երևան
Երևանն այն քաղաքների ցանկում է, ուր ռուս զբոսաշրջիկներն ամենից հաճախն են վերադառնում։ Ռիա նովոստին գրում է, որ ռեկորդակիր ուղևորների շրջանում...
Աղբյուր` Panorama.am
10:19
Թիավարության ԱԱ. Հայկ Թադևոսյան/Արթուր Ակիշին զույգը կիսաեզրափակչում է
Հունգարական Ցեգետ քաղաքում ընթացող թիավարության աշխարհի առաջնությունում Հայկ Թադևոսյան/Արթուր Ակիշին զույգը բայդրակա 200 մետր...
Աղբյուր` Panorama.am
10:08
Երևանում, Արարատի, Արմավիրի և Կոտայքի մարզերում ջրամատակարարման վերականգնման մասին
Վեոլիա Ջուր» ընկերությունը տեղեկացնում է իր հաճախորդներին և սպառողներին, որ «Հյուսիս-Հարավ» ավտոմայրուղին կառուցող շինարարական...
Աղբյուր` Panorama.am
09:55
Մեկ օրում բռնկվել է 76 հրդեհ, մարվել՝ 270 հա տարածք
Օգոստոսի 23-ին ԱԻՆ ՓԾ Ճգնաժամային կառավարման ազգային կենտրոնում  60 ահազանգ է ստացվել հանրապետության տարբեր խոտածածկ տարածքներում բռնկված...
Աղբյուր` Panorama.am
09:45
«Հրապարակ». Վովային այցելելը աշխատանքից ազատվել է արժեցել
«Հրապարակ» թերթը գրում է. «ՀՀ ոստիկանապետ Վալերի Օսիպյանը 3-4 օր առաջ պաշտոնից ազատել Ճանապարհային ոստիկանության...
Աղբյուր` Panorama.am
09:42
«Ժամանակ». Մինչ Հայաստանը բանակցում է, Թբիլիսին իրականացնում է
«Ժամանակ» թերթը գրում է. «Մինչ Հայաստանի կառավարությունը բանակցում է իռլանդական «Ryanair» ցածր բյուջետային...
Աղբյուր` Panorama.am
09:38
«Հրապարակ». Դիմումի համաձայն ազատվեց, կարճ ժամանակ անց վերադարձավ քաղաքապետարան
«Հրապարակ» թերթը գրում է. «Մոտ մեկ ամիս առաջ Երևանի քաղաքապետարանի բնապահպանության վարչության պետ Խաչիկ Հակոբյանն իր դիմումի...
Աղբյուր` Panorama.am
09:35
«Ժամանակ». Իշխանությունները մտադիր են ընդհանրապես հրաժարվե՞լ մարզպետարաններից
«Ժամանակ» թերթը գրում է. «Կառավարությանը մոտ կանգնած մեր աղբյուրը տեղեկացնում է, որ իշխանությունները մտադիր են ընդհանրապես...
Աղբյուր` Panorama.am
09:32
«Հրապարակ». Աշոտ Ղուլյանը ինչ ազդակներ է ստացել Հայաստանից
«Հրապարակ» թերթը գրում է. «Արցախի ԱԺ նախագահ Աշոտ Ղուլյանը, ինչպես տեղեկացրել ենք, քաղաքական կոնսուլտացիաներ է սկսել, որի...
Աղբյուր` Panorama.am
09:29
«Ժամանակ». Երկու դատավոր աշխատանքից ազատվելու դիմում են գրել
«Ժամանակ» թերթը գրում է. ««Ժամանակ»-ի տեղեկություններով՝ առնվազն երկու դատավորներ աշխատանքից ազատվելու դիմումներ...
Աղբյուր` Panorama.am
09:26
«Հրապարակ». Ինչու է դպրոցների տնօրենների հավաստագրման քննություններին մասնակցել փոխնախարարը
«Հրապարակ» թերթը գրում է. «Շուրջ 2 ամիս ընթացող հանրակրթական դպրոցների տնօրենների հավաստագրման քննություններն ավարտվել են։...
Աղբյուր` Panorama.am
09:20
Աղտոտված արագիլների ֆիզիկական վիճակն էապես բարելավվել է
«PEES (Էնդեմիկ և վտանգված տեսակների պահպանության) հիմնադրամի, TSE (Դեպի կայուն էկոհամակարգեր) հասարակական կազմակերպության, բազմաթիվ...
Աղբյուր` Panorama.am
09:00
Սոչիում վթարային վայէջք է կատարել «Ուրալյան ավիաուղիների» ինքնաթիռը
Նախօրեին Թել-Ավիվից Սոչի թռչող ինքնաթիռը, որում եղել է 160 ուղևոր, վթարային վայէջք է կատարել։ Ռիա նովոստին գրում է, որ  նախնական...
Աղբյուր` Panorama.am
20:30
«Արցախ էյրֆեսթ 2019»-ը՝ վաղը
Օգոստոսի 24-ին Ստեփանակերտի օդանավակայանում կմեկնարկի «Արցախ էյրֆեսթ 2019» ամենամյա 3-րդ օդային փառատոնը։ Արցախի...
Աղբյուր` Panorama.am
20:19
Թուրքիայում բնական աղետների հավանականությունը 4․7 տոկոս է
Թուրքիան 112-րդն է ամենից շատ բնական աղետների ռիսկի ենթակա երկրների ցանկում։ Այս մասին տեղեկացնում է մամուլի վերլուծությամբ զբաղվող թուրքական...
Աղբյուր` Panorama.am
20:04
Ամազոնիա․ Համաշխարհային աստղեր Մադոննան, ԴիԿապրիոն, Շակիրան, Ռոնալդուն կոչ են անում քայլեր ձեռնարկել
Երկու շաբաթից ավել արդեն հրդեհվում է երկրագնդի ամենամեծ դաշտավայրը՝ Ամազոնիան, որը համարվում է մոլորակի «թոքերը», քանի որ ապահովում...
Աղբյուր` Panorama.am
19:49
Իտալական կուսակցություններին 5 օր է տրվել կառավարություն կազմելու համար
Իտալիայի նախագահ Սերջիո Մատարելան օգոստոսի 22-ին ասաց, որ 5-օրյա ժամկետ է տալիս  «Հինգ աստղ շարժմանը» (M5S) և Դեմոկրատական...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

ԱՄՆ-ի հետ մենք ունենք բավականին ակտիվ հարաբերություններ. ԱԳ նախարար
14:42 22/08/2019

ԱՄՆ-ի հետ մենք ունենք բավականին ակտիվ հարաբերություններ. ԱԳ նախարար

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}