Տնտեսություն 17:02 20/06/2019 Հայաստան

Նախատեսվում է ներդնել անշարժ գույքի միասնական գնահատման և հարկման համակարգ

Կառավարությունն այսօրվա նիստում հաստատեց Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի մշակած՝ «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» և «Հայաստանի Հանրապետության հարկային օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելու մասին» ՀՀ  օրենքների նախագծերի փաթեթը: 

Կադաստրի պետական կոմիտեի ղեկավար Սարհատ Պետրոսյանը ներկայացնելով նախագիծը՝ նշեց, որ  2016 թվականին ընդունված և 2018 թվականից գործող Հարկային օրենսգրքի համաձայն, Հայաստանում պետք է ներդրվի անշարժ գույքի գնահատման և հարկման միասնական համակարգ։ Ըստ այդմ, առաջարկվում է՝ նախ, ներկայումս գործող հողի հարկը և գույքահարկը փոխարինել անշարժ գույքի միասնական հարկի գաղափարով, ապա՝  անշարժ գույքի հարկման բազայի կադաստրային արժեքից անցում կատարել իրական շուկայականին մոտարկված կադաստրային արժեքին։

Սարհատ Պետրոսյանի խոսքով՝ ներկայացված փոփոխությունները չեն վերաբերում գյուղատնտեսական նշանակության հողերին։

Անշարժ գույքի գնահատման կարգը դիտարկվում է երեք ձևով՝ հողամաս, հողամաս իր բարելավումներով, այդ թվում՝ առանձնատներ, արտադրական ու հասարարական առանձին շինություններ։ Երրորդը բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների, ոչ բնակելի տարածքների, ավտոտնակների և բազմաբնակարան շենքում տեղակայված հասարակական ու արտադրական շինությունների գնահատման կարգն է։

Առանձնատների մասով մասնավորապես հստակեցվել են ճոխություն համարվող բաղադրիչները, օրինակ, լողավազանները, թենիսի կորտերը, շվաքարանները։ Գնահատման տրամաբանության մեջ նվազեցվել են, օրինակ, արտադրական և հասարակական շենքերում բարձր առաստաղներ ունեցող տարածքների գործակիցները և այլն։

Նախագծով սահմանում է 2021 թվականի հունվարի 1-ից նոր հարկման բազայի տրամաբանությունը։ Հաջորդելու են դրույքաչափերի, նվազագույն հարկման շեմի սահմանումը և հարկման նպատակով իրականացված նոր  տարածագնահատման գոտիավորումը։ Ներկայումս գործող գոտիները վերանայվել ու մասնատվել են, տրվել նոր ձևաչափերով՝ կոորդինատներով և քարտեզներով։

«Այս փոփոխությամբ բացառվելու են շուկայականից ավելի բարձր գնահատված հողերի կադաստրային արժեքները, որոնց վերաբերյալ նախկինում բարձրաձայնել տեղական ինքնակառավարման մարմինների և բիզնեսի ներկայացուցիչները»,-ասաց  Սահրատ Պետրոսյանը։

Նորամուծություն է նաև հողամասի և բնարականի մեկ քառակուսի մետրի համար նոր բազային արժեքների հիման վրա հանրապետության ողջ տարածքի շուկային մոտարկված կադաստրային արժեքներ ձևավորումը։ 

Չնայած վերը նշված կարգավորումների մի մասը կառավարությունը սահմանելու է օրենքի ընդունումից հետո, սակայն տարբեր ձևաչափերով արդեն իսկ քննարկվել են այդ բազային արժեքները։ Դրանց վերաբերյալ հանրության շրջանում հանդիպում են որոշակի մտահոգություններ, ուստի Կոմիտեի ղեկավարը շեշտեց, որ փաթեթով ներկայացված ու շահարկվող՝ հողի բազային 330.000 դրամ և բնակարանի բազային 700.000 դրամ արժեքները վերաբերում են առաջին ամենաթանկ գոտուն:

«Օրինակ, բնակարանի համար սահմանված 700.000 դրամը վերաբերում է Երևանի փոքր կենտրոնում, առաջին գոտում գտնվող, քանակական և որակական ամենաբարձր բնութագրիչներ ունեցող, նորակառույց մոնոլիտ երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներով ժամանակակից բոլոր հարմարություններով վերանորոգված բնակարանի մեկ քառակուսի մետրին։ Այս տվյալները ստուգվել են բազմաթիվ անգամ, բազմաթիվ գույքերի համար և դիմացել բոլոր տեսակի քննադատական վիճարկումներին»,- ասաց նա:  

Սահրատ Պետրոսյանը մեկ անգամ ևս շեշտեց, որ տվյալ նախագծի ընդունումը չի ենթադրում գույքային հարկերի բարձրացում, այլ նպատակը Հայաստանում անշարժ գույքը պատշաճ գնահատելն է, ինչը կարող է բազմաթիվ կիրառումներ ունենալ. օրինակ,  պետական ու համայնքային սեփականություն հանդիսացող հող օտարելիս կամ վարձակալության տրամադրելիս մեկնարկային գնի սահմանումը։

Ինչ վերաբերում է դրույքաչափերի և չհարկվող շեմի վերջնական պատկերին, Կադաստրի ղեկավարն ասաց, որ կառավարության մի շարք գործընկերների հետ այս պահին կադաստրի կոմիտեի տվյալների հիման վրա իրականացվում է վերլուծական աշխատանք, և արդյունքը կներկայացվի պատրաստ լինելուն պես։ 

Նման փոփոխություն վերջին անգամ կատարվել է 2002 թվականին, իսկ սրանով նախատեսվում է բազային արժեքներն այսուհետ վերանայել երեք տարին մեկ անգամ։ Նախատեսվում է տեղեկատվության հընթացս հավաքագրման գործընթացի կատարելագործում, որի արդյունքում ապագայում նոր գնահատումներն իրականացվելու են առանց պետական միջոցների հավելյալ նպատակային հատկացման՝ Կադաստրի կոմիտեի մարդկային ռեսուրսների ու ծրագրային ապահովման միջոցով։

Գույքային հարկերի համակարգի վերանայումն իրականացվելու է երկու փուլով, և սա առաջին՝ մեկնարկային, փուլն է:

«Ուստի, զանգվածային լրատվության միջոցներին և փորձագիտական շրջանակներին խնդրում ենք զերծ մնալ քաղաքացիների շրջանում տեղեկություններ տարածելուց, թե անխտիր ցանկացած գույքի համար շոշափելիորեն բարձրանալու են հարկերը: Դա որևէ աղերս չունի ներկայացված նախագծերի հետ»,- ասաց Սահրատ Պետրոսյանը:



Աղբյուր` Panorama.am
Share |
Տեքստում սխալ կամ վրիպակ նկատելու դեպքում, ուղարկեք խմբագրին հաղորդագրություն` նշելով տվյալ սխալը, այնուհետև սեղմելով Ctrl-Enter:

Լրահոս

13:07
Թաիլանդում ապրիլի 3-ից կգործի համապետական պարետային ժամ. ՏԱՍՍ
Թաիլանդի կառավարությունը մտադիր է ուրբաթ օրը՝ ապրիլի 3-ին տեղական ժամանակով 22:00-ից 04: 00-ը (հայաստանյան ժամանակով 19։00-ից 01: 00-ն)...
Աղբյուր` Panorama.am
13:00
Կրեմլը դիտարկում է Հաղթանակի շքերթի անցկացման այլ սցենարները
Կորոնավիրուսի հետ կապված իրավիճակի պատճառով Ռուսաստանի իշխանությունները Հաղթանակի շքերթի անցկացման համար քննարկում են տարբեր սցենարներ: Այս...
Աղբյուր` Panorama.am
12:45
2020-ին համաշխարհային տնտեսությունը կարող է կրճատվել 1 տոկոսով. Associated Press
Կորոնավիրուսի համավարակի պատճառով համաշխարհային տնտեսությունն այս տարի կարող է կրճատվել գրեթե 1 տոկոսով, հայտարարել է ՄԱԿ-ը: Մինչև համավարակը...
Աղբյուր` Panorama.am
12:39
Բելառուսը պլանավորում է Ռուսաստանից գնել 2 միլիոն տոննա նավթ՝ մեկ բարելի դիմաց 4 դոլարով
Բելառուսն ակնկալում է Ռուսաստանից ապրիլին 2մլն տոննա նավթ գնել՝ 1 բարելի դիմաց մոտ 4 դոլար գնով: Այս մասին հինգշաբթի հայտարարել է երկրի վարչապետ...
Աղբյուր` Panorama.am
12:31
Ի գիտություն ՀՀ-ից Ճապոնիա և Կորեա ժամանող ՀՀ և օտարերկրյա քաղաքացիների
Ճապոնիայի կառավարությունը որոշում է կայացրել ապրիլի 3-ից անորոշ ժամկետով մուտքի արգելք կիրառել 49 պետություններից և շրջաններից ժամանող կամ...
Աղբյուր` Panorama.am
12:28
Covid-19. ԱՀԿ-ն ահազանգում է 5% մահացության բարձր մակարդակի մասին․ Euronews
Նոր կորոնավիրուսով այսօրվա դրությամբ մոլորակի վրա կա մոտ մեկ միլիոն վարակակիր և գրեթե 50 հազար մահվան դեպքեր։ Այս մասին գրում է Euronews-ը։...
Աղբյուր` Panorama.am
12:22
Գարեգին Երկրորդն աղոթել է Ապրիլյանում զոհված հայորդիների հանգստության համար
Ապրիլի 2-ին Ն.Ս.Օ.Տ.Տ. Գարեգին Երկրորդ Ծայրագույն Պատրիարք և Ամենայն Հայոց Կաթողիկոսն այցելեց «Եռաբլուր» զինվորական պանթեոն՝ իր...
Աղբյուր` Panorama.am
12:19
Ամերիկացուն սպառնում է 15 տարվա ազատազրկում ՝ Սպիտակ տունը պայթեցնելու փորձի համար
«ԱՄՆ-ի Ջորջիա նահանգի բնակիչը մեղավոր է ճանաչվել Սպիտակ տան վրա զենքով և պայթուցիկով հարձակման փորձ կատարելու մեջ, նրան սպառնում է մինչև...
Աղբյուր` Panorama.am
12:12
ԱՄՆ գլխավոր վարակաբանին անձնական պաշտպանություն է տրվել՝ նրան ուղղված սպառնալիքների պատճառով
ԱՄՆ արդարադատության նախարարությունը հավանություն է տվել Ալերգիկ և վարակիչ հիվանդությունների ազգային ինստիտուտի տնօրեն Էնթոնի Ֆաուչիին...
Աղբյուր` Panorama.am
12:09
Վրաստանում բժշկական ապրանքի ներմուծումն ազատվում է ԱԱՀ-ից
Վրաստանում Մինչև 2020-ի հոկտեմբերի 1-ը, բուժական/բժշկական բիզնեսի համար նախատեսված ապրանքի ներմուծումն ազատվում է ԱԱՀ-ից (ավելացված արժեքի...
Աղբյուր` Panorama.am
12:02
Ջոան Ռոլինգը թողարկել է Հարի Փոթերի մասին կայք
Բրիտանացի գրող Ջոան Ռոլինգը՝ Հարի Փոթերի մասին գրքերի հեղինակը, ուրախացնում է երիտասարդ ընթերցողներին անսպասելի նոր նախագծով. rg.ru-ի...
Աղբյուր` Panorama.am
11:56
Բռնապետությունը հաճախ սկսվում է սպառնալիքին առերեսվելուց․ զգուշացնում է ՄԱԿ-ը․ The Independent
Կառավարությունները պետք է կամավոր գործիքներ առաջարկեն, ինչպիսիք են հեռախոսին հետևելու ծրագրերը, որոնք պահանջում են օգտագործողների համաձայնությունը։
Աղբյուր` Panorama.am
11:47
Անգլիայում COVID-19- ի դեմ պայքարի համար ուսանող-բժիշկներն արագացված տեմպերով կավարտեն բուհերը. ՏԱՍՍ
Բրիտանական համալսարանները կարագացնեն բժիշկ-ուսանողների ուսումնական գործընթացի ավարտը, որպեսզի նրանք կարողանան օգնել իրենց ավելի փորձառու...
Աղբյուր` Panorama.am
11:36
Մոսկվայում կորոնավիրուսից բուժվածների թիվը հասել է 140-ի. gazeta.ru
Մոսկվայում կորոնավիրուսով վարակված 140 քաղաքացի բուժվել է: Այս մասին հաղորդել է Մոսկվայի փոխքաղաքապետի սոցիալական զարգացման գծով տեղակալ...
Աղբյուր` Panorama.am
11:27
Փաշինյան. Արցախում ժողովրդավարության զարգացումը կարևոր է հարցի արդարացի կարգավորման տեսակետից
«Ես ուզում եմ շնորհավորել Արցախի ժողովրդին, շնորհավորել մեզ բոլորիս տեղի ունեցած ընտրությունների առիթով»։
Աղբյուր` Panorama.am
11:17
Փաշինյան. Ապրիլյան պատերազմը տվեց հարցերից ամենակարևորի պատասխանը
Կառավարության այսօրվա հերթական նիստի մեկնարկին նիստը վարող վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանն առաջարկեց մեկ րոպե լռությամբ հարգել ապրիլյան չորսօրյա...
Աղբյուր` Panorama.am
11:14
Կորոնավիրուսի պատճառով ԱՄՆ-ը տարբեր երկրներից տարհանել է մոտ 6 հազար դիվանագիտական աշխատակցի և նրանց ընտանիքի անդամների. ՏԱՍՍ
Հունվարից ի վեր, կորոնավիրուսի համաճարակի բռնկման պատճառով, ԱՄՆ իշխանությունները տարբեր երկրներից տարհանել են գրեթե 6,000 դիվանագիտական աշխատողի...
Աղբյուր` Panorama.am
11:07
02.04.2020. Կորոնավիրուսի հիվանդացության 663 հաստատված դեպք կա
ԱՆ հիվանդությունների վերահսկման և կանխարգելման կենտրոնի՝ քիչ առաջ հրապարակած տվյալների համաձայն, Հայաստանում կորոնավիրուսով վարակվածների թիվը...
Աղբյուր` Panorama.am
11:05
Սերժ Սարգսյանի գրասենյակ. Այդ ամենը կրկին թույլ տալ չէր կարելի
ՀՀ երրորդ նախագահի գրասենյակը տեսանյութ է հրապարակել, որը պատմում է ապրիլյան պատերազմի մասին. «Չորս տարի առաջ այս օրը...
Աղբյուր` Panorama.am
11:00
Բրուքների «Ռեքվիեմ»-ը՝ Ապրիլյանի հերոսների հիշատակին
Կամերային երաժշտության ազգային կենտրոնն ապրիլի 4-ին իր էջով ժամը 20:30-ին կներկայացնի Ա. Բրուքների «Ռեքվիեմ»-ը: Համերգի...
Աղբյուր` Panorama.am
10:52
Վիրահայոց թեմը Ծաղկազարդի և Հարության տոնի արարողակարգերը կանցկացնի փոփոխված ձևաչափով
Հավատացյալները կկարողանան, պատարագը լսել եկեղեցու բակում՝ բարձրախոսների միջոցով, որտեղ կկանգնեն հեռավորություն պաշտպանելով:
Աղբյուր` Panorama.am
10:45
Ամերիկայի հայկական համագումար. Շնորհավորում ենք Արցախի ժողովրդին և կառավարությանը
Անհանգստացնող է տեսնել, որ ԵԱՀԿ որևէ երկիր չի սատարում ժողովրդավարական կառավարությունը
Աղբյուր` Panorama.am
10:40
ԱՄՆ իշխանությունները կարծում են, որ Իրանը ներգրավված է Ստամբուլում ընդդիմության առաջնորդի սպանության մեջ
ԱՄՆ իշխանությունները կարծում են, որ իրանական հետախուզական ծառայությունը ներգրավված էր 2019-ի նոյեմբերին Ստամբուլում իրանի այլախոհ Մասուդ Մոլավի...
Աղբյուր` Panorama.am
10:34
«Grand Canyon»-ը կորոնավիրուսի պատճառով փակվել է. gazeta.ru
ԱՄՆ-ի «Grand Canyon» ազգային պարկը փակվել է կորոնավիրուսի պանդեմիայի պատճառով: Այս մասին գրում է «Գազետա.ռու»-ն՝ հղում...
Աղբյուր` Panorama.am
10:28
Նոր չափանիշներ ԱՄՆ-ում բուժսպասարկման համար` բժշկական պարագաների ու սարքավորումների պակասի պայմաններում
Առողջապահության ոլորտի փորձագետները մշակել են նոր չափանիշներ կորոնավիրուսով հիվանդներին բուժելու գործընթացի համար: Դրանց հիման վրա կորոշվի, թե...
Աղբյուր` Panorama.am
10:22
online.ssa.am կայքի միջոցով քաղաքացիները կարող են դիմել սոցիալական աջակցություն ստանալու համար
http://online.ssa.am/ .Ապրիլի 10-ից այս կայքի միջոցով քաղաքացիները կարող են դիմել կորոնավիրուսի տնտեսական հետևանքների չեզոքացման...
Աղբյուր` Panorama.am
10:16
Ադրբեջանից մեկնող օդանավը՝ ՀՀ օդային տարածքում
Past-ը գրում է. «Քանի որ այս օրերին ավիացիոն թռիչքների քանակը հատկապես մեր տարածաշրջանում, մեղմ ասած, սակավաթիվ է, երեկ ընդհանուր...
Աղբյուր` Panorama.am
10:10
Գերմանիայում հայտնաբերվել է կորոնավիրուսային վարակի ավելի քան 73,500 դեպք.ՌԻԱ Նովոստի
Վերջին մեկ օրվա ընթացքում Գերմանիայում կորոնավիրուսով հաստատված դեպքերի թիվն աճել է 6156-ով և հասել 73,522-ի, նույն ժամանակահատվածում գրանցվել է...
Աղբյուր` Panorama.am
10:02
Ապրիլյանի մասնակիցներ. Մենք շարունակելու ենք վառ պահել Ձեր անմահությունը...
«Փառք ու պատիվ Ձեր հավերժ հիշատակին տղե՛ք.... Մենք շարունակելու ենք վառ պահել Ձեր անմահությունը...»,- գրառումն արված...
Աղբյուր` Panorama.am
09:58
«Փաստ». Ճգնաժամային իրավիճակում արտաքին աշխարհի հետ հաղորդակցությունը խնդիր է. Հայաստանը չունի ազգային ավիափոխադրող
«Փաստ» թերթը գրում է. «Ներկայիս ճգնաժամային իրավիճակը, ի թիվս այլ խնդիրների, շատ յուրահատուկ նրբերանգ ունի Հայաստանի...
Աղբյուր` Panorama.am

Տեսանյութեր

Հայրս ոչ մի առնչություն չունի «Մարտի 1»-ի զոհերի հետ. Լևոն Քոչարյան
15:50 29/02/2020

Հայրս ոչ մի առնչություն չունի «Մարտի 1»-ի զոհերի հետ. Լևոն Քոչարյան

Հետևեք մեզ և ծանոթացեք թարմ լուրերին!

Ամենից շատ կարդացված նյութեր

{"core.blocks.header.spell_message1":"\u0546\u0577\u057e\u0561\u056e \u057d\u056d\u0561\u056c\u0568` ","core.blocks.header.spell_message2":"\u0548\u0582\u0572\u0561\u0580\u056f\u0565\u055e\u056c \u0570\u0561\u0572\u0578\u0580\u0564\u0561\u0563\u0580\u0578\u0582\u0569\u0575\u0578\u0582\u0576 \u057d\u056d\u0561\u056c\u056b \u0574\u0561\u057d\u056b\u0576:"}