Ваш надежный источник

Постоянная комиссия Национального Собрания Армении по экономическим вопросам по предложению депутата от оппозиционной фракции «Армения» Тадевоса Аветисяна созвала сегодня слушания касательно проблем, возникших вследствие повышения местных пошлин и платежей. 

Так, установленные решениями мэрии Еревана регулировки вызвали удивление и недоумение среди застройщиков, а для некоторых из них они и вовсе могут обернуться тяжелыми экономическими последствиями. 

Как заявил председатель Постоянной комиссии НС РА по экономическим вопросам Бабкен Тунян, принять участие в слушаниях приглашены представители общественной организации «Армянская ассоциация застройщиков», а также отдельные хозяйствующие субъекты, председатель Республиканского союза работодателей,  представители адвокатской компании «Концерн Диалог», мэрии Еревана, правительства и других структур.

«Повышение пошлин в строительной сфере вызвало определенные и объективные нарекания. Проблема касается не только застройщиков, мы имеем дело и с вопросом жилищного обеспечения. Повышение пошлин влияет также на строительные расходы, на стоимость при продаже.

Необходимо рассмотреть вопрос и в данном аспекте, обсудить, какое влияние окажет повышение пошлин на рынок недвижимости», – сказал депутат НС Тадевос Аветисян.

Он предложил сделать предметом обсуждения также стратегию государственных пошлин, если она, конечно, имеется.

«Как определяются размеры пошлин, насколько они обоснованны?» – сказал он, добавив, что застройщики поднимают также проблему со становлением абонентами оказывающих общественные услуги компаний.  Депутат отметил, что недавно на собственном примере убедился, насколько это проблема серьезна. 

Председатель общественной организации «Армянская ассоциация застройщиков» Гурген Григорян на обсуждение пришел  с проведенными организацией подсчетами, которые были розданы участникам слушаний.

Григорян подчеркнул, что существующие для застройщиков проблемы делятся на две группы: институциональные и местные.

«Проблемы местного характера – это одобренные Советом старейшин армянской столицы правовые акты, устанавливающие местные пошлины и платежи, которые касаются Еревана. Есть также проблемы республиканского масштаба, с которыми застройщики сталкиваются при осуществлении работ как в Ереване, так и за его пределами», – сказал Григорян.

Представитель общественной организации «Армянская ассоциация застройщиков» Армен Сакапетоян в свою очередь напомнил, что ровно год назад был введен в обращение проект поправок в Закон РА «О местных пошлинах», предусматривающий пересмотр действующей пошлины за дачу разрешения на строительство. 

«Обосновано это было следующим образом: в результате этого должны быть усилены возможности органов местного самоуправления, а застройщикам и хозяйствующим субъектам будут предоставляться более качественные услуги. Изменение должно было вступить в силу в июле прошлого  года, но перенесли на январь этого года. Мы ожидали, что предоставляемые местными органами самоуправления услуги улучшатся за счет увеличения пошлин. Затем в обращение были введены платежи за разные этапы, например, за составление архитектурно-планировочного задания (АПЗ)», – указал он.

Армен Сакапетоян подчеркнул, что по решению правительства предоставление АПЗ является бесплатным, а по решениям советов старейшин плата взимается не только в Ереване, но и, например, в Цахкадзоре. Фактически сложилась ситуация, когда решения советов старейшин ОМС противоречат решению правительства.

В этом смысле представители общественной организации также называют непонятным, как рассчитываются эти пошлины и платежи.

«Мы никогда не касались платы за вывоз мусора, потому что там четкий расчет. А в случае с этими платежами у нас нет доступа к каким-либо расчетам», – сказал Армен Сакапетоян.

В результате всего этого, по его мнению, возник ряд противоречий. Например, говорят, что застройка в Центре не поощряется, а с точки зрения прибыли налицо прямо противоположная логика.

«Если оставить в стороне тот факт, что решение правительства противоречит решению совета старейшин, то у нас сложилась ситуация, когда осуществление застройки в первых трех зонах Центра более привлекательно и выгодно, чем в других зонах», – сказал Армен Сакапетоян.

По словам Сакапетояна, в ближайшее время в Ереване не будет действовать закон о возврате подоходного налога по ипотечным кредитам, в результате чего на рынке прогнозируется значительный спад, необходимы меры по его смягчению.

Подводя итоги выступления, он подчеркнул, что в результате повышения пошлин и платежей, повышения тарифов организациями, оказывающими общественные услуги, в ближайшее время нас ждет рост цен на жилье – минимум на 10-15 процентов.

«Это означает, что жилье не будет доступно уже и семьям, которые имеют доход от 800 тысяч до 1 миллиона. В этом вся проблема», – сказал А. Сакапетоян, добавив, что они предложили некоторые вытекающие из ситуации меры, большинство из которых не были приняты.