Ваш надежный источник

Власти Азербайджана, девальвировав нацвалюту страны – манат, сократили расходы государственной казны на выплату компенсаций владельцам идущего под снос жилья. Если до девальвации гражданам выплачивали 1500 манатов за квадратный метр сданной жилплощади, сегодня эта сумма в пересчете на доллар сократилась вдвое и продолжает обесцениваться вслед за падением курса маната. Об этом пишет сайт бакинского бюро Радио «Свобода».

Согласно материалу, начиная с 2011 года чиновники Бакинской мэрии и полиция принуждали граждан покидать свои квартиры за компенсацию 1500 манатов за 1 кв. м. Однако, как подчеркивается, с началом девальвации власти не соизволили привязать сумму компенсации к растущему курсу доллара. Такая позиция сократит расходы, в частности, по масштабным строительным проектам, сопровождающимся сносом тысячи домов до 2020 года. В результате пострадают собственники - они получают за свое жилье вдвое меньше.

Отмечается, что скандальная и незаконная кампания азербайджанских чиновников по изъятию собственности продолжается. На очереди пилотные проекты в Сураханском, Хатаинском, Наримановском, Насиминском, Ясамальском, Сабаильском и Пираллахинском районах по сносу старого жилья и строительству нового. Условия сноса и размеры компенсаций собственникам не сообщаются.

«Госкомитет по градостроительству и архитектуре уверяет, что в ходе проекта будут соблюдены международные нормы жилья, стандарты по плотности населения и соотношения зеленых насаждений и пр. Но будут ли соблюдаться права граждан?» - задается вопросом Радио «Свобода».

Так, в Наримановском районе Баку начался очередной снос старых домов - уже разрушено несколько домов, идет активная подготовка к сносу оставшихся зданий. По решению Кабмина, в общей сложности в этом районе будут снесено 219 домов – в них 3028 квартир. Однако многие жильцы отказываются покидать свои квартиры. Часть собственников недовольна мизерной компенсацией, другая требует взамен квартиры в домах, что будут построены на месте старых.

На каком основании установлены компенсации в 1500 манатов – известно только самим чиновникам. Непонятны основания для сноса так называемых «старых» домов. «Фактически Баку стоит перед фактом массового незаконного сноса недвижимости, где желание инвесторов и прибыль решают все», - продолжает сайт, подчеркивая, что на протяжении многих лет в стране нарушается основополагающее право граждан на частную собственность.

«Азербайджанские СМИ все чаще пишут о нарушении прав граждан, принуждаемых покинуть свои дома под предлогом государственных нужд», - заявил в интервью Радио «Свобода» адвокат Фуад Агаев.

По его словам, власти забыли о существовании Гражданского и Жилищного кодексов. Никто не имеет права изымать недвижимость под строительство парка или какой-либо иной прихоти чиновников.

Относительно 1500 манатов компенсации сайт пишет, что до сих пор ни один государственный чиновник не объяснил происхождение этой суммы. По закону выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Цена устанавливается с учетом рыночной стоимости и причиняемых владельцу убытков – они неизбежны при смене места проживания, временного съема квартиры, переезда, поиска другого жилья, оформления прав собственности и прочее.

Кроме того, как сказал Агаев, выкупная цена определяется оценщиками в соответствии с законом «Об оценочной деятельности». По соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилье с зачетом стоимости прежнего.

Однако, часто снос происходит без решения Кабинета министров, а потому нет законной процедуры оценки жилья. Кроме того, в массе случаев нет никаких юридических предпосылок для изъятия собственности, ведь строительство парка и тому подобное не может быть аргументом. Кроме того, исполнительная власть не может принуждать к выселению или подавать такие иски для государственных нужд.

«Да, люди могут согласиться покинуть свои дома добровольно, однако в случае массовых выселений на “Советской” граждан принуждали к этому насильно, нарушая Конституцию, законы страны и Конвенцию о защите прав и основных свобод человека. Людям, не соглашающимся покинуть свое жилье, перекрывают газ и электричество, создают иные препятствия. За отказ и требование справедливой компенсации люди подвергаются моральному и физическому давлению, их дома разрушают, несмотря на судебное решение о прекращении сноса», - подчеркивает Радио «Свобода».

Между тем, как сообщается, Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) приступил к коммуникации по 32 жалобам из Азербайджана. При этом, как подчеркивается, девальвация маната и обесценивание установленной компенсации за сносимое жилье может привести к шквалу обращений в Европейский суд по правам человека.

Напомним, ранее сообщалось, что в Баку представителями исполнительной власти ведутся работы по сносу зданий в жилом массиве «Советский». Сообщалось, что работы ведутся с грубыми нарушениями прав граждан и неприкосновенности частной собственности, а также без предоставления плана общественности и без прозрачного решения вопросов, связанных со сносом и компенсациями, сопровождаясь коррупционными действиями. Дома сносятся без согласия жителей, зачастую вместе со всеми вещами внутри и даже документами. При этом жители заявляют об отсутствии соразмерной компенсации со стороны властей.